问路：惠州的麦地东路在哪

什么叫乡下地方哦！不知道是怎么样的别乱说！麦地那边不知道有多发达啊！
“东大街”财富风暴席卷惠州

麦地东1号——东江明珠花园：惠州商业地产的璀璨明珠

惠州，粤东的门户，经济发展势头良好，商业地产潜力巨大。

惠州经济的高速发展吸引了深圳投资者的关注：中海壳牌南海石化项目投资43亿美元落户惠州，亚洲超人李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚旗下企业和记黄埔入主惠州港，中海油投资200多亿元的年产1200万吨的炼油项目亦将于2008年在大亚湾投产，一个更大的市场前景即将展示在我们眼前。惠州规划区未来5年将投资1600多亿，三大产业巨头拉动惠州经济飞速发展，千亿商机将再次掀起惠州商业热潮。

投资热情高涨

惠州商机不可限量

不少发展商和国内外知名商业企业纷纷看好惠州市场，在短短一两年内，入市的商业地产项目达十几个，与此同时大型超市、商场也由去年的四个迅速增到如今近十个。深圳商业扎堆惠州城区的现象引人关注：天虹、新一佳、沃尔玛、人人乐等商业纷纷抢滩。

2005年，惠州社会消费品零售总额达251.51亿元，增长18.0％。据有关部门预测，至2010年，惠州的国内生产总值将要在现在的基础上翻一番，达到1700亿元，也就是说，5年内将再造一个新惠州。经济专家分析，按照目前惠州消费品零售额年增长18％的比例，未来几年，社会的消费品零售总额将达到500亿元。

投资商、商家先行，投资者紧跟其后

惠州经济的发展，居住环境的改善，将吸引越来越多的人在惠州置业发展。日前，某地产中介随机进行的一次调查显示，惠州市当前30多个大型楼盘，都无一例外地受到了深圳人的关注，有少数楼盘，半数以上的业主都来自深圳，深圳正成为惠州楼市越来越重要的市场。未来深圳将会出现一种新资源模式的非常住物业，也就是在2小时距离内的度假型物业会越来越被深圳人所看好，并且在5年后有可能成为一种主流的生活形态。大量居住型人口进入，推动零售业的发展也促进了商业地产开发的进程。

有投资客曾拿深圳与上海相比，而惠州就是上海的浦东，二十年前，没有人愿意买浦东的地，二十年过后，大家才发现他们错过的是多么好的一大商机！地产业内人士认为：惠州的商业地产呈现出起步晚、增速快、开发势头猛的特点，未来发展潜力也相当看好。

璀璨明珠闪耀“麦地商圈”

由政府部门出台政策，由开发商精心打造的东江明珠花园——惠州东大街即将成为“惠州第一商业街”。它既保留了生活性、群众性、亲和性、文化性的历史特征，又融入集中化、时尚化、品牌化、管理现代化的大架构，她兼有百货、超市、集市的功能，又有他人难以企及的种种优势，故而凝聚起更旺的人气，展现出更广的发展前途。

商业项目的成功最关键是要拥有绝佳的地段，“惠城区商圈”是三大板块中地位最重要、最有人气、也最具商业开发价值的成熟商圈。而“麦地演达商圈”，正是这个惠州最繁华、最具实力的商业板块——惠城商圈板块最核心商圈。

东江明珠花园“东大街”正处在最核心商圈“麦地演达商圈”之中，商圈中已形成四通八达的交通网。而4万平方米的商业体量的东江明珠花园正成为惠州的黄金地带。

总长1500米，路宽84米的麦地东路惠州“东大街”，一路高档住宅林立，约40多个商住小区，共3万套住宅，周边密布着30多个成熟的大中型生活社区，聚集了约12万生活品位和消费能力俱佳的高消费人口，成就了整个区域较高的消费水平。深圳新一佳大型超市进驻惠州东江明珠花园。与商业巨头“沃尔玛”东西呼应。拉升起一波又一波的旺盛人气。

投资秘笈：“管道胜水桶”

“带10年租约，年8％回报，60多年产权“的模式将构建出一条稳固的可惠及三代的“财富管道”。正如人们喝水惯于靠“桶”（工作），不习惯于建“管道”（投资）一样，欧洲一流的财智投资专家博多·舍费尔也有句名言：“我们需要一部赚钱机器，而不是将自己变成一部赚钱的机器”，说的也是“管道胜水桶”的道理。

东江明珠花园“东大街“正是引入房地产证券化这一目前国际最为流行的产融结合营销理念。将商场投资引入房地产证券化操作，将商场所有权与经营权分离，使投资者投入少量资金后，即获得有实物产权保证的商场的所有权。其优点是投资者在购买物业产权之后，通过物业租赁、经营等方式获得一定的投资收益，并享有物业的保值增值空间。众所周知，“买铺富三代”商铺的经营效益可观，升值潜力无限，历来为投资者所青睐。

引进深圳商业名牌新一佳，就是保证了商城的整体经营，以及实现经营利润最大化，从而最大限度的保证小业主的投资回报。东江明珠花园通过统一招商、统一经营，有效地保证了商业中心的整体经营利润，也保证了投资者的长期利益。

有多年投资经验的刘小姐就认为，现在的惠州很像上世纪90年代末的深圳南山区，发展前景广阔。当时她在南山花了100多万买了商铺，现在已经翻了两三倍了。这次在惠州东大街的东江明珠商铺，刘小姐更是“出手”一下就投资了200多万元。同刘小姐一样想法的深圳投资客很多。这在东江明珠商铺2月11日开盘当天，有上千深圳投资客火爆抢购就是最好的证明。

东江明珠花园商业广场差异化、创新化、国际化的经营理念无疑将成为惠州未来几年商业地产界的一颗璀璨明珠。

业内人士认为，惠州的商业地产呈现起点高、增速快、开发势头猛的特点，未来发展潜力相当看好。更有人把惠州比作20年前的上海浦东、10年前的深圳南山……

由政府部门出台政策，由开发商精心打造的东江明珠花园——惠州东大街，即将成为“惠州第一商业街”。它既保留了生活性、群众性、亲和性、文化性的历史特征，又融入集中化、时尚化、品牌化、管理现代化的大架构，因此凝聚起更旺盛的人气，展现出更广阔的发展前途。

麦地路跟人人乐隔的不远，到了人人乐往东走 应该就可以走到麦地东路

你这乡下人,不认识路就回家啊~~~!!!!
鄙视那些垃圾~~!!!!