看看原来的户主有没有土地使用证，如果有可以直接办理过户手续，如果没有土地证，有房产证可以办理房产过户，然后凭房产证办理用地审批手续，最后办理土地登记手续（作遗留问题补办）。（不知楼主是哪里的？）
您的楼房是不是商品房？如果是开发商那应该有大证。联系原房主去土地主管部门做一个二次变更，应该就行。
这个怎么说呢，你买的楼房有没有个人的土地证呢？如果有你可以过户啊
不是早就几证合一了吗？你们那里还是分开办呀，那太麻烦了
