首先，一次性支付一年的租赁费应计入“销售费用或管理费用”科目，但要看时间来定，直接计入费用必须要确定是属于本年内的。
如果属于跨年度，就要计入“长期待摊费用”科目，一年的租赁费分成两部分，属于本年的计入“销售费用或管理费用”科目，属于跨年的先计入“长期待摊费用”科目，到了第二年再计入“销售费用或管理费用”科目，冲“长期待摊费用”科目。
其次，按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”外，其它类需要交纳房产税。中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。因此，该房产税不能入账。
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