1995-2005年这十年人们的住房都发生了什么变化？房价也都发生的什么变化，是由于什么原因引起的

你好，1995-2005年这十年房价上涨迅速并且一直居高不下且有持续上涨的趋势，
房价上涨的原因：(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。

(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。

(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实
施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。
望采纳！

)依据材料一并结合所学知识，概括新中国成立后至改革开放前我国城市住房制度的特点，并简要分析其成因。
   
(2)材料二表明20世纪80年代初我国的城市住房制度发生了什么变化？结合所学知识简要分析发生这一变化的原因。
   
(3)根据材料三，分析近年来我国城市房价上涨的原因。请你就应如何解决城市的住房问题提出合理化建议。
   

答案

（1 ）特点：由国家财政拨款统一计划建设住房；实行低租金的福利性分房制度。成因：新中国成立后，逐步建立起以公有制为特征的单一的计划经济体制，城市的生产、流通乃至居民的住房等都纳入了国家计划。
（2 ）变化：开始实行城镇住房制度改革，允许私人购房。原因：经济体制改革的推动；人们思想观念的解放。
（3 ）原因：地方政府热衷于以房地产开发增加财政收入；不法开发商的人为炒作。

知识点剖析

此题涉及的知识点包括:

社会主义市场经济体制的建立（“南方谈话”）

我国建立社会主义市场经济体制的过程，其对我国社会主义现代化建设的意义。
1、过程：
①1992年中共十四大：指出我国经济体制改革的目标是：建立社会主义市场经济体制
②1997年中共十五大：指出“非公有制经济是我国社会主义市场经济的重要组成部分” 
2、意义：
社会主义市场经济体制建立并逐步完善；经济稳定高速增长；人民生活水平提高。
思考：社会主义市场经济体制的基本特征;社会主义市场经济体制的内涵;社会主义市场经济体制的基础

例题。

从温饱到营养质的变化