要现在的业主先去办理新的房产证，然后才能进行之后的流程，按理说你在签订二手房买卖合同时应该知道房东和房产证上的不是同一个人会有风险的。
你可以找到平常说他的钱没有打你到你账户，所以这个成交是没效的，所以你也凭证这个就可以。
