建房申请没有审批同意的批复，你就建了即还没有获得正式批准，还不属于合法建筑，如何给你办使用权证或产权证？四年了估计原来口头准予人的已经变化了，你这问题还真就不好办了。你可以找到原口头准予的土管所人士，请他说明情况并协助你办理使用权证。否则属于非法用地或非法建设（筑）。
