当然有效了，只要是正规的合同都是具有法律效力的，如果出现了违约情况，就可以拿起合同来进行维权了。
合同有效，要看具体条件，一是双方真实意思表示，是双方本人亲自签字或盖章，二是房产允许出售，不是小产权或是无产权的，三是不违反法律规定，房管局允许 过户，这样的合同有效。
定金合同是有偿合同是有效的，具有法律效应
