物业费是从交房后的次月开始交。
有几种情况，要注意:
1、合同中交房的约定时间是否到期？交房通知书是否与交付约定时间相符？如相符、而且你未如约接收房，物业费就从合同约定日的次月计！
2、交付时地产公司是否出示综合备案表，以示符合合同中规定的交付条件！
3、如果交房通知书的交房时间与原合同约定时间不同，那就看你的意愿了，想提前收房就要提前交物业费，如不想提前收房，就告诉销售人员你不想提前收，开发公司也只好干等合同约定日子！
4、如果小区有严重的公共设施问题，比如电梯未开通、道路未硬化、绿化未栽植等，拍照取证后向地产交涉推迟交房！
5、室内有影响装修和入住的严重问题，也可推迟交房！这里指严重，是说没装窗户、套型变更、墙体开裂等情况。
如果没有严重问题收了房，那就在次月开始交物业管理费，半年或一年一缴。
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