如何看宅基地买卖新政：宅基地可跨村镇流转

在目前只是试点政策，全国范围内尚未全面推行。
浏阳是全国33个土地改革试点区之一。它允许农村宅基地使用权在县域内流转，是对现行法律法规的重大突破。按规定流转的宅基地连同附属房屋，可颁发不动产证书。
刘亚光，是最早受益新政的当地农民之一。
宅基地跨村镇流转实现土地资源优化配置
浏阳市大瑶镇南山村，已有48户外村镇农民在此置地建房。
48户人住在两个居民点里。刘亚光所在的居住地叫“芙蓉小区”。早在2006年，这个小区就开始偷偷接纳外村镇农民了，算是民间自发的“先行先试”。
此行为有悖当时政策，却有其合理性。刘亚光的故事，就是很好的说明。
他原本住在大瑶镇老桂新村，老宅沿山切坡建成，隐患重重。他老早就想另觅新址建房。但村庄地处山区，适合建房的地块并不多。况且，村庄地处偏远，刘亚光老宅通往外界的路，摩托车都很难通行。
当时，几十公里外的南山村启动了一个新农村居民点建设项目。新规划的土地富余，可接纳外来户。村子离大瑶镇集镇只有5分钟车程，大瑶是“全国综合实力千强镇”，不少外村镇农民愿意迁居此地。
譬如刘亚光，他常年在大瑶镇上打工做生意，算是“进城农民”。之前，“城”与“家”实在太远。搬到南山村后，他基本实现了家门口上下班。小孩上学也方便，来回十分钟步程。之前在老桂新村，刘亚光的孩子上学，单程要走一个多小时山路。
“这个案例，往大了说是‘土地资源的优化配置’，往具体说是‘解决农民后顾之忧’。”在浏阳市国土局大瑶国土所所长罗其晏看来，这都得益于“宅基地跨村镇流转”之功。
当然，这种“流转”长期以来为法律所禁止。刘亚光也一直担心，“哪天村里又把地收回去了”。
2015年3月启动的浏阳宅基地改革试点，给南山村的“先行先试”转了正，也给了刘亚光一颗定心丸。2016年10月，他拿到了载明房屋土地面积的不动产证。