毛坯房和精装修房子的优势有何差别

　　建议：140平米以上买毛坯房，140平米以下分开看。
　　原因：
　　一、一般来说140平米以上算大户型了，如果180平米以上坚决买毛坯房，200平米以上、独栋别墅等精装的看都不要看。
　　这是为什么呢？
　　140平米以上的一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。
　　180平米以上的，能买上180平米的就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好装修吧。
　　200平米以上、独栋别墅或联排等，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢？200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，十有八九是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。
　　二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。
　　那为什么还要分开看呢？
　　一般第一套房很重要，人生最难得的就是第一次。
　　如果有追求就买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。
　　如果是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，那这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗？
　　如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看自己权衡。
　　出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了。

毛坯房和精装修房子的优势有很大的差别。

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首先，毛坯房是指房屋交付时只有基本的建筑结构，没有进行任何装修和装饰。这种房子的优势在于价格相对较低，一般比精装修房便宜10%到30%左右。购买毛坯房后，业主可以根据自己的需求和喜好进行装修，可以根据自己的预算和品味进行个性化设计，实现自己的理想家居。

而精装修房则是指开发商在房屋交付前进行了全面的装修和装饰，包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等。这种房子的优势在于省去了业主自行装修的麻烦和费用，可以直接入住。精装修房的价格相对较高，一般比毛坯房贵10%到30%左右，具体价格还要根据当地的市场价而定。

在购买毛坯房和精装修房时，还需要考虑到一些额外的费用。对于毛坯房，除了购房款外，还需要考虑到装修费用，包括材料费、人工费等。而对于精装修房，除了购房款外，还需要考虑到一些维修费用，因为精装修房的装修质量和材料可能会有一定的保修期，过了保修期后，业主需要自行承担维修费用。

总的来说，毛坯房和精装修房各有优势，选择哪种房子主要取决于个人的需求和预算。如果对装修有一定的经验和能力，并且希望根据自己的喜好进行个性化设计，那么毛坯房是一个不错的选择。如果希望省去装修的麻烦和费用，并且追求快速入住，那么精装修房是一个更好的选择。

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