土地出让金是房产开发商购买土地时，支付的土地出让费用补交土地款是划拨土地建设的房子出售时，因为原来取得土地时，土地是以划拨形式取得的，没有交土地出让金。房子后来出售时，要把原来没交的费用补齐。原则上，补交的土地出让金是卖方负担。实际交易中，可以协商
