物业负责共用区域共用设施的。 要是只管自己一家的管道漏水了，要自己修了。 要是两家以上共用的管道，物业公司必须修。 要是更换材料还有可能是几家分摊的。 物业是维修养护。要是能有证据证明是物业管理不到位，物业公司也有责任。 希望能给你参考。
