有效力，公正与否效果一样。问题在于办房产证时，还是先写在您的名下，鉴于房产证的公示公信力，可以说房子仍然是您的。如果您很诚信，协助对方办理过户，就没有问题了。总之对您没有任何风险，反而是对方有些风险。
协议是有效的，必须公正，但房子过户要到房产证下来之后。
协议有效，但是暂时无法办理过户手续。
这份协议有效的，就是买房人需要等房产证下来才能过户，需要律师陪同办理更有保障。
有效力
