农村房屋很少有房屋所有权证（不属于物权法中必须登记的），一般是过户宅基地使用权证。\r\n现在的政策是：可以买卖房子，地随房走的政策。\r\n买卖村产房子的条件真的很苛刻：无房户（年满18周岁）+村委会同意（召开村民代表会）+同一经济集体（都是农业户籍）+卖房人（全家同意卖）以后不能再申请宅基
