离婚前丈夫与别人签订了一份共同房产赠与协议，属于无效行为。
婚烟法规定夫妻对共同房产拥有平等的所有权和处置权，男方不经过女方同意私自赠与属于无效行为。
但是在协议中，如果注明赠与的房产只是属于男方离婚后应得部分，那么有效。
参考法律依据：《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
无效，夫妻共同财产，需要双方同意，赠与协议才有效。
没有效，因为房子是共有财产，需要双方自愿同意才可以出售或者赠予
那要看看有没有婚前财产公正，还有房产在谁名下。是否有作假嫌疑
亲 一般情况是无效的
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