不需要,因为缴纳维修基金是办理房产证的费用,既然办不了证就可以不缴纳。同样的，不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。希望以上内容对你有所帮助。
存量房目前维修基金政策是不变更不收取，意思就是只要不做产权转移就不需要缴纳维修基金，要变更就必须先交维修基金否则无法变更。新建商品房是必须缴纳的，否则无法办理网签合同。
