按你所说，你们的居民房子当作厂房本身就属于违规，因为居民楼而防火设定和厂房的肯定是不一样的。但是现在起火之后烧死一名员工，老板应该负责的，因为不管你们有没有签订宿舍的居住合同，你们楼上的房子实质上实在当作宿舍供员工居住，那么工厂的负责人就有义务保证宿舍的安全。不管是宿舍起火，还是厂房起火蔓延，老板都有责任，当然了，有人估计放火的话另当别论。
凌晨起火原因无非两个，第一就是认为，包括故意的，比如报复纵火，还有无意的，比如抽烟时候烟头没弄灭。
第二就是意外了，比如电线老化导致电线联电打出火花之后引燃了易燃物。
起火的原因必须要经过公安机关的消防部门进行勘验后才能做出结论，而火灾善后及赔偿事宜也必须是建立在这个勘验结论上面，如果是属于意外失火，则应当由工厂的负责人来承担赔偿责任，也可能是负有安全管理责任而没有尽到的第三方，但如果是属于故意纵火的话，那么就应当由纵火人承担相应的责任。
静电可能引起火灾
厂房失火，宿舍在楼上，看这个宿舍是厂方为员工租赁的，
如果是，厂房承担安全管理责任，存放货物的仓库和厂房
必须经过消防安全检测，民房显然不具备安全条件，
厂方选择民房做为厂房有过失，要承担责任．
一，消防认定起火、原因。
二，纵火人承担责任。
三，无纵火人，工厂负责。
四，找不到纵火人，工厂负责。
搞清原因再说责任问题
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