没有房产证，属于平煤集团的。75%的个人产权，25%单位产权.不属于商品房，个人出售买卖不受法律保护，所以无法过户。
关于梨园小区的房子。那里的最好别买一方面没有房权，它的所有权是平煤梨园矿，你只有居住权，另外有很多房子都转过手，即使你买了房子也与卖房人签了协议也不管用的，因为你没有和房产第一使用人签订协议。这样以来房产第一使用人就有权利向你提起公诉夺得房权使用权，还有就是梨园小区是棚改项目，任何人不得私自变卖。所以说你们现在的买的房子是不受法律的保护。
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