事情没你想象的这么简单。没“预售证”，你不该买、它不该卖。事情发生了，有矛盾了，双方就有一个扯皮过程。扯的过程中，它补办出了《预售许可证》，则原双方的合同就是名正言顺地合法成立了——最高院在十几年前就已经对此作出了“司法解释”。
