你可以和目前合法妻子一起，持有住房房产证，契税证，土地证，你俩身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，以及资金流水证明，到住房本地银行办理抵押住房贷款手续，前提是住房是你名字，贷款还清，无抵押。你有协议住房一半归前妻和孩子，他们可以凭此协议要求你履行协议约定过户住房，或者赔偿他们损失，
