什么样的企业要交土地增值税，房产税，我们是租的办公场所，这些从来没交过，有事吗

　　租的办公场所不用交房产税、有出租方缴纳，没有事；
　　参看《中华人民共和国房产税暂行条例》
　　第二条房产税由产权所有人缴纳；
　　第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
　　第五条　下列房产免纳房产税：
　　四、个人所有非营业用的房产；

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率。

土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》

房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税纳税人是指在征税范围内的房屋产权所有人，土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。简单的说：土地增值税是卖房屋或被开发过的土地使用权并且有收入的单位或个人缴纳；房产税是拥有房屋所有权的单位和个人；从你介绍的情况看，你单位确实不是土地增值税和房产税的纳税人，即不用缴纳此两种税收。

租来的房子土地增值税肯定不用交，房产税是对产权人而言的，的你办公场所是租来的不涉及这两个税，只要交了租金有地税正规发票、房屋租赁协议就可以。

土地增值税 是流转税 销售过户都要交 经营性房产没有过户销售呢不交 而且是出售方才交。
房产税 是财产税征收范围是经营性不动产，纳税人是所有权人 ，但是产权有争议以及产权不明由实际管理人代缴。
正常情况下承租人是不用交上述2税的。
参考注会 税法