房屋买卖过程中关键看(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、若是满五年可免营业税5.6%！欢迎交流~
一般这种老本唯一房子，都是买家出了全部税，我家55平卖了40万，费用三千多都是买家出的。
但是现在好像有了新的国五条，
主要是说，你当时多少钱买的，你现在的卖价除了当时买房的钱，其余五分之一交税。
就想问下你这是哪里的房子？
好便宜啊。
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