链家收取服务费是房屋成交价的2%，如果是复杂交易，比如贷款、有抵押等情况，会上浮10%，也就是2.2%，还有的那个0.5%是中融信担保公司的保障服务费，加在一起是2.7%，其它的比如你说的贷款费什么的，都不在内，需要单独缴纳，不贷款就不收了！链家需要保证双方利益，除非你是银行职员，否则要替业主保证你能顺利贷款，不会让你自己办理的，再说办理贷款非常麻烦的，如果你不明白流程，很容易出问题，一旦无法继续交易，业主的利益谁来赔偿？
记住羊毛出在羊身上，让业主出所有费用也行，肯定会加在房价里，一般业主都是报的净得价！
一般买卖的话中介收取上家1%，下家1%，房子如果是净到手价的话，一般下家承担2%。这个事可以跟中介谈的。2.7%的话是问你多收了。贷款服务费你不想交可以自己办，很方便的
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