我有二套房现在要卖掉一套要交营业税吗?

2025-05-19 17:31:05

推荐回答（5个）

回答1：

规划用途为非居住，非普通住宅需缴纳营业税。
出售产权满两年的普通住宅无需缴纳营业税。下图参考：

回答2：

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

回答3：

面积超过144平米必须交，未超过看房产证有没有超过5年，超过也得交，未超过免征营业税。
近亲赠与免征营业税和个人所得税。

回答4：

五年之内的房屋转让都需要交5%的营业税

回答5：

看你是否居住超过五年，居住不足五年全额征收，大于等于五年不交。