这个首先要看，贷款没下来，是你的责任还是他们的责任，是因为你的条件不符合银行的标准才没放款那你是有责任的，售楼部那样说，只是想各种办法先让你签合同然后有问题了再说，如果是这家银行没额度了，那让开发商再换银行，
另外，是晚下来，还是下不来，这个你要弄清楚，如果要是晚了一般问题真的不大，开发商也不会问你都要钱，但是要是下不来了，估计开发商会变脸的，
我的经验是不会多收钱的。。。。
如果是因为你个人原因包括个人信誉，收入水平等等则业主要承担违约责任，如果因为开发商原因则不承担相应责任
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