拆迁分两种。一是货币补偿。这类补偿不管你有没有房子，凭借货币补偿协议购买房子，只要所购房屋的价值低于等于货币补偿总价，免契税；二是拆迁还产。如果是未补差价赔偿的住房，不缴纳契税；如果是补差价赔偿的住房，有房按照差额的顶上限税率缴纳契税。
