根据《物业管理条例》
第二十四条规定： 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
你好。可以备案的。但是如果你的商业楼盘是针对众多小业主，建议还是走一下招投标程序。我八月份就帮外地在昆一家知名地产公司做了一次公开招标投。
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