按购房合同相关条款。
法律规定，违约责任常用的承担方式可分为：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金罚则。
直接投诉到房管局。
其实这个违约的事情还真不好说~你首先看仔细你的购房合同~如果有律师的朋友最好~请人家帮忙给你看看~不然你跟开发商的购房合同存在太多漏洞~起诉了也是败诉的多~这么久为办理房产证的情况不一定是开发商恶意~有可能是当初购置地皮的时候~跟国土局~或者征收地皮时遗留下来问题~开发商又不愿意再投入资金去解决问题~然后就被搁浅了~你要了解更多的情况~然后联合小区的居委会一起上诉吧~这样问题闹大了才有可能得到解决.
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