办起来方便的话,还是你一个人的名字方便,加不加你老婆的名字都没有关系,这套房子如果认定是婚后财产,那就夫妻双方都有产权,如果认定是婚前财产,那么就是你一个人的产权.如果购房合同上是两个人的名字,那么办下来的房产证名字也是两个人的,如果购房合同上是你一个人的名字,那么房产证上也只能写你一个人的名字.
第一个 按照婚姻法只要是婚后还在还贷款的房屋就是共有财产。所有办单独所有不现实。可以把结婚证及贷款相关证明交给办事人员。说明需要办理共有产权证。工作人员可能会要求你们写财产约定书。材料是双方的都要提供。但是单身证明应该不要吧。
选择第二种吧，这样你们两个直接共有了，房本上写清楚比例就OK了
可以直接办共有
就有对方一半了
其实最好咨询一下中介
每个地方都不一样
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