一线城市买别墅还是买二居三居更保值？

房产投资虽然有相对清晰的发展思路，但每个人对于回报的期望值是各不相同的，因此对于购买的房型和地段也会结合具体情况做出判断，不过对于一线城市的楼市来说，无论别墅还是二居和三居的普通住宅，保值率并没有明显差距，这跟一线城市的发展前景和楼市的潜力是息息相关的。

不可否认，别墅投资所占用的资金流是相对较大的，普通家庭几乎是无力承担的，而二居和三居之类的普通住宅，通过按揭的方式则可以相对轻松的入手，这也是很多家庭会在一线城市购买小户型住宅的原因所在，毕竟别墅在一线城市的投资难度还是相对较大的，即便是收入不菲的明星艺人，也无法做到轻而易举的收入囊中。

投资房产不可避免的要考虑到保值的问题，但一线城市的房价已经超出了绝大多数人的承受范围，而别墅的面积和单价更是让人瞠目结舌，如果考虑到投入和回报之间的比例关系，保值率的表现自然会逊色于二居三居，但对于经济实力雄厚的投资者来说，依然会将别墅作为首选的房型，这就从客观上体现出了堪称豪宅的别墅依然具有不容小觑的保值空间。

总而言之，在没有充足经济实力的情况下，尽量避免在一线城市投资购买大户型的房产，毕竟巨大的还款压力会直接导致生活质量的下降，相信大部分的普通民众对此都会有着相对理性的认知，而且也会在别墅和普通住宅之间做出准确的抉择。

一线城市买二居三居更保值，别墅价位太高，有钱人不会买，一般人根本买不起，二，三居比较好出手