工业用地可是划拨地，也可是出让地。据你说的情况看，可能是出让地（2003年签的合同,），是与土地局签的《土地使用权出让合同》对吧？不过你说没有交钱，没有土地证，那可就麻烦了。因为，你没有按照《合同》约定及时交纳土地出让金，超过合同约定期限后，你的合同自然失效了。因此，你不能获得土地补偿。但土地上的原有房屋若是你的，可以要求房屋拆迁补偿。
