可以看到明显的水渍，说明存在漏水问题，听你描述漏水存在上下管口周围，属于管口松动，时间长了很正常。采取措施，漏水贴砖的卫生间可以用免砸砖纳米渗透产品，有效治理因贴过瓷砖而出现的漏水情况，再者，楼下管口应加固，开槽用堵漏王加固就行了。金禹防水，防水系统供应商！防水漏水我们是认真的，希望能够帮助到你。
如果刚好紧邻外墙应该考虑外墙漏水。
