管，因为你办入住的时候应该交给物业房屋维修基金了。这个是他们工作范围内的，我不知你那里怎么回事，我家小区就是电门的保险坏掉了，物业都给修。
物业不会管的，这事要找开发商。买房时就知道有问题为何当时不提出来？自己换一个也没多少钱。
物业一般会联系建设单位来进行维保。
房子新买的话，这个属于保修期的，告知物业，物业会找地产的售后维修人员处理，大修基金是用于二三十年后房屋 设施的统一大型整改 小修不能启用大修基金
应该物业管。
