您所说的情况要好好看合同的约定，如果合同上约定了总租期，只是一年一签一付，并也约定了无条件续租权和转让权（要弄清楚这个转让实质上是不是转租的权利），那么房东的行为属于违约行为，可以要求其对你受到的损失承担赔偿责任。弄清房主“只转不租”的原因，是否为违法建筑，如果是违法建筑的话，那就真的不好办了。
北京陈律师 QQ：243009469
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你要合同上能体现出是长期合同
如果租期只是一年一签的，房东现在通知你，房东并不违约
合同中是否有约定表明该租房合同是长期合同？ 合同租期是从什么时间至什么时间？ 如果时间上你有主动权，关于续租权和转让权双方的争议，可以要求仲裁调解或申请法院裁决。
没有办法啦。怪你刚开始的时候没有签合同注明清楚，现在只能等那店主良心发现了。其实他收回是因为你投入太多可以转让，他要赚你的转让费。他会用各种借口说他自己要用，其实他会马上再转出去。
根据合同起诉啊。先和屋主好好协调下。
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