房改房，有的是交了一部分土地出让金的，有的是没交土地出让金的，有的是全交了土地出让金的。这要以当初房改时的实际情况为准，可以到土地局去查找相关历史权属文件。之所以土地证上写划拨，一般是因为没有及时更换土地证所致。当然，也有可能是不符合规划之类问题遗留下的办不了证的问题。契税、印花税是要交的，可能还有其他比如土地增值税之类税费要交，这个中国各地不太一样，要到当地房管局咨询。其他还可能有买卖双方约定要转嫁的一些费用。
