这个问题比较复杂，首先需要弄清产权归属如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商不能履行对购房者的责任，根据购房者买受方式的不同，分期付款和按揭贷款会对房屋的产权归属产生不同的意见，为此，应该咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。其次要向销售方确定房子是否有产权证和销售许可，然后要了解房子是否被抵押，这些问题相对比较专业，有律师的协助会事半功倍。如果开发商破产后房已建成，则购房者可以按着程序向房管部门申请办理房产证。在与开发商交涉时，律师会更为专业和有力，涉及房屋纠纷无小事，更何况是烂尾楼这种利益纠纷主体较多的情况，建议了解一下秦兵律师团队，他们对烂尾楼业主维权深有研究并且实务经验丰富，央视法律大讲堂就多次报道过其帮助弱势的业主对抗强大的开发商的事例，在国内评价很高。
不可以。烂尾工程一般是开发商资金链断裂。房屋没有建成或者房屋已建成但无钱缴纳必须的税费，或者其他情况。因此房屋竣工验收或办理产权过程无法进行，办不了产权证
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