共有产权房，有房贷，怎样过户到其中一人？

2025-05-19 03:41:43

推荐回答（3个）

回答1：

去交易中心办理去名，其实就是买卖流程，只需缴纳契税，前提是贷款要先还清

回答2：

需贷款还清，无抵押，办理完毕房产证，契税证，土地证，再由一方把住房份额权益，过户给另一方，如两人是夫妻，只要200元，直接办理，不是夫妻，需要办理买卖或是赠予，过户一半产权给对方，才可以共有产权房，有房贷，怎样过户到其中一人？

回答3：

贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，房屋产权不能过户。《担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人...