要根据您所选择的银行的贷款合同计算，有些银行做抵押贷款利率是要上浮的！按照利率上浮10%计算的话，5年10万元 月还款1200元。
一、等额本息还款 ：
贷款总额100000元
还款总额112541.47元
支付利息12541.47元
贷款月数60月
月均还款1875.69元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
月还款2000
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