法律对此现象是不会干涉的，这是市场行为，房东提高租金多大幅度，是他的权利，即使房租过高租不出去。
没有部门会去干预他涨幅过高的问题，你说的装修添附的处理问题，才是关键，假如合同对此没有明确约定，实践中通常是能带走的带走，带不走的就留下，有些承租人气不过，就采取砸地板砖等方式。
建议与房东协商装修补偿问题，尽量减少你的损失。
你合同已经到期了，不在租期内房东有权加租金的，当然价格都是人谈出来的，你可以试着先沟通，如果实在不行，那你也要综合考虑情况了，你租商铺是做生意，权衡一下利润，市口，在周边商铺比较一下，如果觉得利润空间都还可以的话你也可以考虑续租啊，但是这次一定要谈清楚，比如房屋租金付款方式怎么付，然后商铺一般递增是三年一次递增然后递增百分之多少根据你们那里的情况，这样对于做生意来说稳定性好一点。
合同到期了，签订新的承租合同，房东涨租金法律并没有禁止，但你可以和房东说，你涨租金不怕，但要到房管处备案，备案的话他是要缴纳租金的个人所得税的，看看什么情况
如果合同到期房东有权涨租金，当然这样的涨法是不合理的
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