商与住的区分主要是根据房屋设计使用用途来区分的。设计用途为商那么物业管理中就认定为商。
商业收的水电、物业费用比住宅要高，我们小区是这样的。
商业物业属于收益性物业，不但具有住宅物业管理的要求，针对物业的增值保值、招商管理等方面还有特别的要求。
