刚需买房，是买在商圈好还是在发展中的新区域好？

如果不是很明白，你就记着哪里贵买哪里。钱最诚实。挑户型和楼层也是一样，你记着把整个楼盘中单位面积最贵的那一户买了，准没错，那就是你那个楼盘中最好的“龙穴”。
早买可以早入住。钱不够，可以等等，晚买可以买更好的（在房价平稳的时候房地产开发商想要卖出房子就必须建设更好的房子，否则人们不会买单）。目前中国的房价已经到了拐点，该涨的早就涨了，我个人不认为这这个时候能捡到什么便宜了，早买也无非就是赚到个早点入住新房的时间优势。一二线城市的楼市房价已经下跌了，人们都在观望，未来一段时间房价回归理性，住宅属性高于金融属性。一线城市已经进入安全区，二线城市部分城市还在雷区，但是也会很快走出雷区。三四线反应稍慢，即便暴雷，也仅仅是局部作用，不会有什么连爆。
负债要量力而行，中国现在楼市的债务普遍偏高，不少人是为了买房，房子滚房子，负债比例比较大，这是非常容易出现债务周转危机的。一但爆雷，你钱也损失房也受损失，而且还是连锁反应，还会伤及到你赖以生存的工作岗位。
新区无非就是在别人还都不看好的时候提前投资，以较便宜的价格卖得比较好的楼盘。但是，中国在经历了这波楼市大涨，大家眼睛都擦亮了，好的位置，早就被预订了。怎么会有便宜可捡呢，你要相信你自己的命运。如果你是哪种擅长炒房的，早就在上一波楼市上涨之前就买了房，不会是现在才买房。现在买房都是买别人已经抄完了了，没有什么便宜可捡了。所以，老老实实的买贵的就对了。想捡便宜，就别买了。