没有见到协议内容是什么，不好明确答复是否有效。因为这里涉及不少问题，如房屋是不是你一个人所有？你老伴是否有权参与房产分配？房屋是买卖，还是赠与？房屋是商品房，农村宅基地上的房屋，还是小产权房？你是否有债务尚未偿还等等。
在不违反法律的前提下，有效
