买卖不破租赁 出租人转让租赁物的 租赁合同对受让人继续有效 这是债权对抗所有权的一个特例
也就是说原有的租房合同是有效的 不过新的房屋所有人要和承租人签定一个新的合同 防止以后有什么意外的事情发生
如果新的房屋所有人不同意再继续出租房屋的话 因为房屋的租赁人有在房屋买卖的时候在同等条件下的优先购买权 租赁人可以请求法院裁定你们的买卖合同无效的 这样的话是会很麻烦的 所以建议新的房屋所有人和租赁人协商解决
有效
买卖不破租赁
条款依据:合同法第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
无效的
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024