一方面人口多啦，城市化进程不断加剧，需求量确实还是有的。另一方面就是一些人的投机心理，开发商的炒作，商品房开发成本也不透明，开发商卖房就像是菜市场卖菜，宰到一个算一个，美其名曰“市场调节机制”，讨价还价谈判技术差的买家最冤枉，还有就是国家政策的引导不当，一方面要宏观调控降房价，一方面还在猛征税收变相提高商品房的成本，这真是一个怪现象。
我想房地产市场对于法律而言，也只能界定为私法规范的范畴，当事人意思自治为原则，没有什么好说的。在中国，估计还是得看政策行事，唯政策马首是瞻。
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