契税是这样计算的，个人购买普通住宅且是夫妻名下唯一一套住宅面积是90以下的契税按评估值的1%征收
个人购买普通住宅且是夫妻名下唯一一套住宅面积是90-144的契税按评估值的1.5%征收
个人购买普通住宅不是夫妻名下唯一一套住宅契税按评估值的3%征收
个人购买非普通住宅契税按评估值的4%征收
普通住宅的区分是， 面积144平以下且单价没有过万的，容积率1.0以上
一样不满足就是非普通住宅，容积率一般不用考虑，因为只有别墅才是1.0以下
不 可能 是 1.5% 没有这个说法的 你要确定是 首套房子 啊 如果你的家人也有房子 那就是二套 4% 是是 二套房子的
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