有一套房子，房产为我姑姑，2个叔叔和我共同所有（我父亲已去世），现在我想买下它们那部分

赠与与过户都可以操作。
关键看房产证上的名字有几个。按你所说，房产证上面应该有四个名字，大家平均拥有房子的产权，你应该拥有产权的四分之一。

如果办理过户，会涉及以下费用（地域省市不同，费用会有些差异，基本内容相似）：
1、契税
按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。
2、印花税
成交价的0.1%
3、营业税
房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。
4、个税
市场指导价与成交价高者*1%
5、交易服务费
按所售房产面积计收：6元/平方米（私房）；3元/平方米（房改房）
6、产权登记收费
（1）、工本费
（若有共有人的，每个共有人证：10元/本）
（2）、测绘费
（建筑面积—50）*0.35元/平方米+20元
（3）、登记费
80元/件
如果自己办理过户，需要交纳以上税费。因为你是房屋所有人之一，因此过户的产权为四分之三。因此，以上费用乘以四分之三，基本上就是需要支付的费用。

如果找中介协助，还需要交纳中介费：
1、产权代办费 500元/件
2、佣金， 房屋成交价*2%（买、卖双方各1% 具体交易时可以协商）

赠与也可以，只有直系亲属赠与，免于征税，否则一样要收税。你这种情况不属于免税的范围。

先需要办理一份赠与公证书，然后携带房产证和身份证以及赠与公证书到房产部门办理过户手续即可。
需缴纳房屋价值的2%契税和0.05%的印花税。
手续费有评估费0.5%和房屋交易手续费每平方米6元和登记费每套80元和每平方米1.36元的测绘费。
问题是如果你今后再发生买卖，就需要交税了，需要交纳赠与价值的20%

你可以根据以上分析算一下，你具体花费多少，哪种合算。因为这与你的房子所在的省市，年限，等有关。需要根据具体情况计算。

赠与以后税费太高
不如办理过户
让其他继承人做一个放弃继承的公证。
这样的话总费用在4%左右

以赠与的方式给你，你将来要卖的话要交20%的所得税，如果考虑以后出售的话，以交易购买的形式过户可能会更适合一些。你可以根据具体情况而定。

你好！爷爷奶奶去世后，所有子女按照继承顺序依序继承。你现在可以让你姑姑和 叔叔们公证放弃继承，这样你就可以直接继承这套房产了。 因为老人已经去世所以不可以做赠予和买卖过户，只能进行继承过户。房产继承首先收取总房款2%的公证费，然后所有继承人拿公证书，身份证本人去房产交易所过户：法定继承人不交契税，只需交纳评估费总房价0.05%，登记费80元，手续费建筑面积三元/米，一共就这些！有问题在追问 回答你的补充问题：既然现在产权证已经下来，那么你最合适的过户方式就是买卖！赠予要交公证费2%和契税1%（第 一套房产），但是在交易的时候还要交房屋总价 20%个人所得税。 走买卖你是可以贷款的！！！！！而且你是第一套房可以享受首付30%的优惠。而走买卖因为没有过五年虽然要交5.55%营业税，但是也比赠予的20%少，其他在交1%契税，登记费80，手续费建筑面积3元/米，房屋维修基金24元/米。