小产权的房子 ，是在农村的土地上 ，村里自建的住房 ，没有经过国家土地审批 ，按国家政策不合法 ，所以不能办理国有房屋产权证 ，但是他又有合理的一面 ，城市发展过程中 ，把原来的农村包围在其中 ，土地升值 ，没有经过 ，招拍挂 的土地 ，成本低 ，房价也低 ，全国遍布各地几乎都有小产权房 ，由于价格低 ，很多人都在购买 ，政府对这一现象也无可奈何 ，十几年来 也只能任由其发展 始终没有拿出什么办法来 ，因为这种房子总价低 ，手续简单 ，，在村上就能办理过户手续，在各个村委会都有房产过户办事处 ，而且费用低 ，只需几百元就能过户 。 但是 不知道一旦出现拆迁 ，将会怎样处理 。？目前 还没有经历过 。也有人说 条件适合的时候 ，有可能 补交一部分 土地费 会合法转正 ，始终没有看到政策出台 ，也许是 还不能 。
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