城镇自建房屋不需上税。建好后销售需要交纳自建环节的营业税（建筑安装业）、销售环节营业税（销售不动产）和所得税（如是个人要交纳个人所得税、如是法人企业需交纳企业所得税）。
具体计算公式如下
1、自建营业税=计税价格*3%=营业成本或工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－3%）
2、销售不动产营业税=房屋销售收入*5%
3、成本利润率和所得税如何交纳各地政策不一样，请具体咨询当地的税务部门，或打税务咨询电话12366。
包给包工头不属于自建，前期建设税款就应该是包工头承担了，需要交营业税及附税、个税或企业所得税。
你转让房产需要缴纳营业税及附税、个人所得税、契税等
还有看土地性质，看是否需要缴纳耕地占用税、土地增值税
具体政策情况，建议到当地地税局咨询下，毕竟还是本地人了解情况
至于房产证，就需要到房屋管理部门咨询了，提供合法手续、纳税凭证，应该可以办理房产证。
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