本人之前因使用信用卡，可能因未及时还款上了黑名单，09年五一买房贷不了款，就用当时女朋友的名字申请贷

你的问题那么多，而且跨度很大，我只能回答一小部分，希望能帮到你。
先说信用卡的部分，产生不良信用记录后，贷款那里必然受阻。使用其它信用卡2年以上就销黑名单的说法是建立在你手上已经拥有其它银行的信用卡的基础上。对于你这种情况则比较棘手，因为进了黑名单就很难再成功申请信用卡了！（办理新信用卡不需原银行，因为黑名单是在个人信用记录上的，不归属任何一个银行，简单的说，任何一个银行都有权提供用户在自己银行内的信用情况）你可以尝试这样操作：将存款、资产（例如工资卡、股票账户）集中在一个银行，然后以此作为征信证明向该银行申请额度较小的信用卡，并将实情告知该行的客户经理（你向他申请信用卡的），由他出面帮你，那样可能可以成功。

房屋过户，最好找中介，这点不是我卖广告，过户的琐碎细节太多了，真不是普通人能弄得清的。花点钱，中介会帮你理顺、理清，而且免除一些不必要的后顾之忧。再说，他们毕竟是内行，可能可以通过一些途径规避一些费用。
房屋购买后5年内过户的话，是会收取比较高的商业税的。卖了再买，不算第二套房。

最后，现在你们没结婚，户主写2个人。尽管在供楼上你远远多于她，但这个除非你能提供证据，否则你会非常被动，房子分割时很容易吃大亏的！现在口头上当然说好，但真正涉及到真金白银的现金的时候，纠纷是难免的！要提前做好应对准备！
最后在这里祝你兔年顺利吧！

目前房子转到你名下是不行的。不公证也行，你们搞一个协议，把情况如实写进协议。扣税的问题：没有那么多，现在房子贵了，你多卖的部分，税多一些。当然，现在卖了，最好。方法：先把余款还清，再过户给买家。注意：过户给你，和过户给别人，手续和费用是一样的。如果过给你，你以后再卖，就得花双倍的税、费。

不稳定的