二手房是可以办理过户的，除非是以下几种情况，则不能办理过户：
未解除抵押的房产
产权因为违规搭建被冻结
正在出租的房屋
卖家无法提供房产证
卖房未经其他产权人同意出售的房产
被有关部门查封的房产
如果房屋符合过户要求，则按以下流程办理即可：
收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
申请人备齐资料到收件窗口申请登记
收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
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